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　　11月23日，德信、金茂、长城、碧桂园服务等多家物业团队入场胶州 奥园首府壹号小区 开展路演。各参入物业团队现场以服务风采、便民活动、智慧社区、设施设备、服务方案、客服礼仪、安保擒敌拳、交通指挥手势，现场答疑及丰富多彩的互动活动和节目表演，吸引小区业主现场感受体验各自物业服务。

　　甚至还在现场支起了大舞台，美女在台上热辣摇摆跳舞。有人说个别物业企业为了引人注目 可谓挖空心思，花样百出，角逐十分激烈。

　　最后究竟花落谁家呢？截止到目前，该小区物业招标仍在推进中，业委会暂未公布中标结果。

　　胶州奥园首府壹号是位于山东省胶州市的一处高端住宅项目， 位于胶州市北京路与福州路交汇处，紧邻城市核心商圈，周边有宝龙、利群等商业配套，生活便利。小区对面即是植物园，生态环境较好。

　　此前交付时有房屋质量问题：交付时部分房屋存在门窗关闭不严、瓷砖空鼓、下水不畅、电路缺少漏电保护等问题，影响居住体验。 宣传与实际不符：销售时宣传的精装修、绿地率等与实际交付情况存在差异，导致业主维权。

　　物业服务质量差：前期物业收费不透明，服务不到位，引发业主不满，最终导致业主大会决定更换物业公司。

　　2025年1月召开第二次业主大会决定不在续聘前期物业，奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司青岛分公司被否决续聘，同意比例为73.72%。并以93.71%的同意率确定新物业通过公开招标方式选聘，由业委会聘请专业代理机构面向全社会招标，评标委员会评选排名第一的物业公司中标。